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Uno de los rascacielos más altos y lujosos de Miami, situado en primera línea de playa, se está hundiendo a menos de 10 años de ser inaugurado.
Se trata del Porsche Design Tower, ubicado en el elitista barrio Sunny Isles Beach, una impresionante edificación de 60 pisos donde el futbolista Lionel Messi adquirió un lujoso piso en 2019 para irse a vivir con su familia tras asentarse en Estados Unidos.
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El inmueble, en el que también tienen apartamentos Maluma, Thalía y Anuel, medía 195 metros al ser inaugurado en 2017. Ahora un estudio de la Universidad de Miami asegura que se hundió 10 centímetros entre ese año y 2021.
El Porsche Design Tower es uno de los edificios más lujosos de la ciudad. Posee tres ascensores con un sistema robotizado que permite subir y bajar autos a cada piso. Cada vivienda lleva incluidas entre dos y cuatro plazas de aparcamiento, sin necesidad de garaje comunitario.
Pero su exclusividad no lo libra del mismo riesgo de hundimiento que sufren una treintena de construcciones costeras ubicadas entre Miami Beach y Sunny Isles Beach, si el terreno que hay debajo cede en dirección vertical.
La investigación señala que los edificios se están hundiendo de forma generalizada a una velocidad de entre 2 y 8 centímetros, y que hay "una correlación espacio-temporal entre nuevas construcciones en la zona y la señal de hundimiento".
Ello se debe probablemente a "la prolongada deformación de capas arenosas dentro de la piedra caliza, afectada por las actividades de construcción". Eso significa que cuanto más se construye en una zona tan cerca del mar, más peligro de hundirse tienen los edificios ya construidos.
Por ahora, los expertos aclaran que no hay peligro de que la Porsche Design Tower se derrumbe, ya que no presenta problemas estructurales, pero los geólogos lo seguirán chequeando.
Otros inmuebles que se han hundido varios centímetros son el Ritz-Carlton Residences, las dos Trump Towers, Regalia (donde Messi se compró otro apartamento) y Surf Club Towers (North, South and Hotel Tower). Todos experimentan un fenómeno conocido como "subsistencia", que implica el hundimiento progresivo del terreno por factores geológicos y humanos.
El estudio de la Universidad de Miami analizó la etapa entre 2016 y 2023. Se monitorearon elementos como balcones, aires acondicionados en los techos y pasarelas, gracias a radares satelitales que miden el desplazamiento.
El hundimiento registrado varía entre 0.8 y 3 pulgadas, aunque en algunos edificios alcanza hasta 8 centímetros. Los valores pueden parecer pequeños, pero existe una subsistencia diferencial (partes del edificio se hunden a ritmos distintos) que puede originar grietas, puertas desalineadas y, en casos extremos, problemas graves de estabilidad estructural.
Los especialistas identifica dos causas claves:
Vibraciones por construcción: Las actividades relacionadas con la edificación de rascacielos, como excavaciones y perforaciones, compactan las capas de arena bajo los edificios, lo que contribuye al hundimiento del terreno.
Movimiento de agua: La constante interacción del agua con el suelo poroso de Miami, ya sea por mareas, tormentas o actividades humanas, acelera la inestabilidad del terreno.
Preguntas frecuentes sobre el hundimiento de edificios en Miami
¿Por qué se está hundiendo el Porsche Design Tower en Miami?
El Porsche Design Tower se está hundiendo debido a la subsistencia del terreno, un fenómeno causado por la compactación de capas arenosas y el movimiento de agua bajo el edificio. Las actividades de construcción cercanas también contribuyen a este fenómeno, afectando la estabilidad del suelo en la zona de Miami Beach y Sunny Isles Beach.
¿Qué otros edificios en Miami están experimentando hundimientos similares?
Además del Porsche Design Tower, otros edificios afectados incluyen el Ritz-Carlton Residences, las Trump Towers, Regalia y Surf Club Towers. En total, 35 edificios en Miami Beach y Sunny Isles Beach están registrando hundimientos, según el estudio de la Universidad de Miami, debido a condiciones geológicas similares.
¿Cuáles son los riesgos del hundimiento para los edificios en Miami?
El hundimiento puede generar problemas como grietas, puertas desalineadas y, en casos extremos, problemas graves de estabilidad estructural. Aunque actualmente no hay un riesgo inminente de colapso para la Porsche Design Tower, es esencial monitorear continuamente la situación para garantizar la seguridad de las estructuras afectadas.
¿Qué medidas se están tomando para abordar el problema del hundimiento en Miami?
Se están realizando estudios y monitoreos continuos para evaluar la estabilidad del terreno y las condiciones estructurales de los edificios afectados. Los expertos recomiendan a los residentes revisar los registros de inspección de sus edificaciones y considerar la inversión en estudios de estabilidad del terreno para prevenir futuros problemas.
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